签了退房协议 金浦小行地产为何不履行？｜解忧帮 天天看热讯

最近一段时间，南京市民徐先生遇到了糟心事。

2022年3月徐先生在南京雨花台区小行地铁站旁边的名城大厦购买了一套公寓，因为项目进展缓慢，后来在销售人员的建议下与开发商签订了退房协议。

(资料图片仅供参考)

可已经过去了三个月，退房款却一直没有收到。这到底是怎么回事呢？

徐先生表示，女儿就在小行地铁站附近工作，在2022年3月5日他在名城大厦公寓认购了一套公寓，总价218万，当天交了5万元定金，6月份付了59万首付款。合同约定2023年8月份交房，可是徐先生发现，这个项目进展缓慢。

在销售人员的建议下，2023年2月23日，徐先生与南京金浦小行房地产开发有限公司签订了退房协议书，并将购房原合同、购房税务票据、收据等资料一起退给了开发商，双方约定在30个工作日之内，退回购房款项。

可是从2月23日到现在已经三个月过去了，数十万元的购房款却始终没有退回。徐先生表示，当时销售人员建议他签订退房协议时，他内心就比较忐忑，但考虑到自己的资金安全，他没有主张任何违约责任就同意了开发商的退房要求，没想到却换来现在这样的结果。

为此，徐先生多次去找开发商南京金浦小行房地产开发有限公司和房产部门，问题始终没有解决。

白纸黑字写得清清楚楚，30个工作日退房款，金浦名城大厦开发商南京金浦小行房地产开发有限公司为何拒绝履行协议呢？这笔退房款到底卡在了哪里呢？

29日上午，记者陪同徐先生找到了金浦名城大厦的售楼处，此时售楼处只有一位工作人员值班。这位工作人员表示，徐先生的确签订了退房协议，至于为何购房款迟迟没有退回，她无法做出回复。

徐先生表示，他多次到售楼处讨要说法，但每次的回复都是如此。随后徐先生又电话联系上了金浦名城大厦的销售负责人，对方的回复如出一辙，只表示会向上汇报。徐先生表示，当时是开发商建议他签订退房协议，他在没有主张开发商任何违约责任的情况下就签了退房协议，这是对开发商的一种信任。但信任换来的却是开发商南京金浦小行房地产开发有限公司的不讲信用，直到现在都没有退。

徐先生提供的资料显示，此前南京市房地产市场交易中心商品房预售资金监管部门也发通知要求开发商南京金浦小行房地产开发有限公司退款。为何就迟迟不落实呢？

随后，记者陪同徐先生来到了南京市房地产市场交易中心，工作人员表示，金浦名城大厦共有12户购房人涉及到退房的问题。“有1300万进了资金监管账户，之后楼盘的建设没有停止，现在监管账户里面的钱只有几百万，是不够退12户购房人的，根据开发公司前期跟我们的交流来看，把12户全部退掉，房子可能是要改规划，准备全部退款。我们跟开发商已经谈过了，就退款的事情协商一致，先用自有资金来退，退了之后，我们再把监管账户的钱给他。”南京市房产局商品房预售资金监管部门工作人员说。

工作人员表示，目前金浦名城大厦项目的资金监管账户内的资金不足12户购房人的退款金额，根据南京市商品房预售资金监管办法，开发商应该优先用自有资金退房，开发商也是同意的。“如果我们现在先用监管账户资金退了，后面他又说退不了了怎么办，这个方案是企业认同的，我们要继续约谈，要求他必须先用自有资金退还。”

工作人员还称，接到徐先生的诉求后，后期他们将约谈金浦名城大厦的开发商，并督促开发商按照退房协议约定，将购房人的购房款如期如数退还，房产部门也将跟踪到底。对于此事的后续进展，我们也将持续关注。

（《零距离》记者/何畔 编辑/玉洁）

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